789 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877459639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
63048877459639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 499 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 666 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 898 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 462 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 166 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 851 $ Poids 59 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 570 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 359 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 809 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 157 461 $ Poids 54 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 112 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 535 550 $ Poids 43 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 133 $ Poids 42 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 361 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 504 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.