773 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877459955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
63048877459955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 387 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 230 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 111 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 767 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 497 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 801 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 533 026 $ Poids 71 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 239 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 515 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 873 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 917 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 556 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 239 $ Poids 60 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.