250 Rue ALBERT-BELISLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 132,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877460604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
63048877460604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 519 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 564 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +5 594 $ | 170 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 473 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 785 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 876 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 298 $ Poids 48 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 550 $ Poids 46 % |
| 9 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 715 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 639 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 037 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.