764 Place ALOUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 145,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877461998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
63048877461998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 331 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 811 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 891 $ Poids 70 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 448 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 176 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 256 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 687 $ Poids 64 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 949 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 521 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 794 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 738 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 529 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 535 382 $ Poids 37 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 222 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.