752 Place ALOUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 300,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 644 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877462806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
63048877462806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 9 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 510 $ Poids 61 % |
| 2 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 751 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 936 159 $ Poids 56 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 972 715 $ Poids 29 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −67 056 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 924 802 $ Poids 28 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 020 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 1 004 595 $ Poids 22 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 642 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 702 473 $ Poids 19 % |
| 8 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 822 164 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.