866 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 146,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877463903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
63048877463903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 2 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 176 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 814 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 101 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 416 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 176 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 893 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 523 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 741 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 259 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 57 422 $ Poids 40 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 682 227 $ Poids 39 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 045 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.