860 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877463916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
63048877463916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 23 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 151 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 799 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 413 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 173 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 75 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 621 844 $ Poids 57 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 728 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 890 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 668 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 370 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 465 $ Poids 43 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −967 $ | 218 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.