848 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877464941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
63048877464941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 737 $ Poids 57 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 615 389 $ Poids 54 % |
| 4 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 307 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 763 $ Poids 51 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 758 $ Poids 46 % |
| 6 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 387 $ Poids 46 % |
| 7 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 777 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 705 086 $ Poids 45 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 620 071 $ Poids 44 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 664 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 180 451 $ Poids 42 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 864 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 963 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 553 244 $ Poids 42 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 937 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 593 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.