836 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 131,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877464966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
63048877464966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 124 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 518 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 413 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +5 594 $ | 169 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 50 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 406 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 782 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 713 645 $ Poids 56 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 652 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 946 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 659 921 $ Poids 41 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 851 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 885 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 504 478 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.