830 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 198,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 392 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877464979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
63048877464979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 960 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 835 817 $ Poids 66 % |
| 2 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 530 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 213 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +1 407 $ | 66 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 229 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 944 156 $ Poids 57 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 358 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 752 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 744 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 243 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 863 $ Poids 38 % |
| 8 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 587 612 $ Poids 35 % |
| 9 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 639 842 $ Poids 35 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 731 330 $ Poids 33 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 728 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 766 902 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.