713 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877466527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
63048877466527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 323 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 588 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 497 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 660 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 514 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 695 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 212 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 95 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 476 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 376 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 514 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 796 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 468 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 758 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 480 607 $ Poids 72 % |
| 10 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 362 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 032 $ Poids 71 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 162 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 230 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 230 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 049 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.