719 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877467530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63048877467530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 202 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 102 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 587 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 656 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 551 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 509 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 668 $ Poids 78 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 449 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 402 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 510 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 804 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 504 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 744 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 149 024 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.