725 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877467543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
63048877467543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 936 $ Poids 73 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 539 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 612 961 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 793 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 479 208 $ Poids 64 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 196 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 108 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 835 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 514 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 731 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 763 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 157 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 501 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 525 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −56 515 $ | 529 984 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.