731 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877467566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
63048877467566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 195 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 97 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 482 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 651 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 525 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 590 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 509 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 668 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 484 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 683 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 547 520 $ Poids 75 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 748 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 484 934 $ Poids 74 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 398 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 384 705 $ Poids 73 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 783 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 141 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 351 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.