737 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 75,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877467579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
63048877467579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 460 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 221 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 241 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 703 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 508 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 594 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 529 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 374 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 398 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 751 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 538 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 644 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 504 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 464 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 632 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 508 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 652 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 546 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 833 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 499 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.