746-748 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 260,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877468005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
63048877468005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 182 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 838 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 552 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 740 505 $ Poids 45 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 867 486 $ Poids 38 % |
| 4 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 590 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge −39 475 $ | 803 015 $ Poids 36 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 107 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +81 991 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 829 786 $ Poids 33 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 849 745 $ Poids 27 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 807 176 $ Poids 27 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 842 353 $ Poids 27 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 732 922 $ Poids 26 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 892 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −72 386 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 912 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 968 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 400 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.