754 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 103,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877468029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
63048877468029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 395 912 $ Poids 77 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 192 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 790 $ Poids 73 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 731 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 649 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 776 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 508 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 795 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 545 684 $ Poids 70 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 835 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 166 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 875 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 568 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 373 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 636 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.