741-743 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 86 m² · constr. 2014 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877468592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
63048877468592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 492 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 207 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 106 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 600 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 653 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 577 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 533 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 350 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 421 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 536 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 845 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 529 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 692 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 540 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 674 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 609 872 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.