749 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877468605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63048877468605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 219 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 101 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 507 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 672 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 575 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 192 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 734 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 847 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 482 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 805 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 508 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 847 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 148 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 885 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 550 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 656 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 552 394 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.