716 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877469369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
63048877469369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 287 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −983 $ | 106 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 709 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 605 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 531 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 657 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 575 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 719 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 473 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 226 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 419 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 627 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 850 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 507 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 518 010 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.