767 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 145,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877469384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
63048877469384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 435 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 607 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 468 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 509 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 575 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 95 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 682 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 937 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 475 702 $ Poids 58 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 722 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −10 389 $ | 161 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 548 608 $ Poids 43 % |
| 11 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 515 584 $ Poids 39 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 137 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.