761 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877469612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
63048877469612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 459 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 268 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 100 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 498 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 566 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 701 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 442 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 675 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 542 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 656 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 854 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 636 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 707 $ Poids 70 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 284 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 396 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 868 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 474 351 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.