238 Rue ALBERT-BELISLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 120,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877470114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
63048877470114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 285 $ Poids 70 % |
| 2 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 640 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 526 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 165 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 296 $ Poids 46 % |
| 6 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 378 $ Poids 44 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 208 620 $ Poids 42 % |
| 8 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 992 $ Poids 37 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 635 136 $ Poids 35 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 659 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 354 $ Poids 34 % |
| 12 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 974 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.