230-232 Rue ALBERT-BELISLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 179,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 548 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877470384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
63048877470384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 521 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 64 101 $ Poids 68 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 476 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 924 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 710 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 304 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 614 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 997 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 812 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 589 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 914 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 225 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −56 436 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 921 395 $ Poids 41 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 972 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 651 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 618 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 808 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −49 516 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 735 398 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.