933-935 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 210,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877470999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
63048877470999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 177 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 983 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 874 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 340 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 195 $ Poids 50 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 755 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 782 826 $ Poids 47 % |
| 5 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 696 434 $ Poids 44 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 508 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 68 900 $ Poids 44 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 762 184 $ Poids 37 % |
| 8 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 976 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 533 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 126 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 903 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 795 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 671 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 613 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.