768-770 Place ALOUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 283,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 687 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877471418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
63048877471418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 843 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 919 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 108 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 880 073 $ Poids 57 % |
| 3 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 241 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 808 421 $ Poids 36 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 954 286 $ Poids 31 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 984 814 $ Poids 23 % |
| 6 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 679 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 690 764 $ Poids 21 % |
| 7 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 004 208 $ Poids 20 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +94 220 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 928 752 $ Poids 20 % |
| 9 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 806 805 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.