746 Place ALOUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 202,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877472087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
63048877472087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 942 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 849 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 37 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 957 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 315 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 67 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 739 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 574 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 762 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 178 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 686 909 $ Poids 44 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 885 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 263 $ Poids 40 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 741 935 $ Poids 37 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 739 085 $ Poids 31 % |
| 10 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 232 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 880 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 778 437 $ Poids 30 % |
| 12 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 650 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.