740 Place ALOUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 205,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 561 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877472436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
63048877472436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 978 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 876 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 3 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 697 995 $ Poids 52 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 580 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 785 072 $ Poids 52 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 344 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 68 956 $ Poids 51 % |
| 6 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 213 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 706 975 $ Poids 47 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 867 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 527 248 $ Poids 38 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 764 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 233 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 905 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 762 517 $ Poids 30 % |
| 11 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 803 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 798 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.