875 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 239 m² · constr. 2017 · terrain 3 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 527 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877473665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
63048877473665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 227 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 742 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 698 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 846 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 86 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 043 656 $ Poids 44 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 499 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 828 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 996 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 933 401 $ Poids 39 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 807 561 $ Poids 37 % |
| 7 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 682 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 739 400 $ Poids 35 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 844 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 849 919 $ Poids 29 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 875 296 $ Poids 26 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 808 497 $ Poids 23 % |
| 12 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 316 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 955 572 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.