44 Rue COLOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 201,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877474531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
63048877474531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1000 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 839 426 $ Poids 63 % |
| 2 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 153 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 947 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 617 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 922 $ Poids 58 % |
| 4 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 279 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 66 344 $ Poids 56 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 431 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 755 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 749 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 522 418 $ Poids 45 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 244 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 717 $ Poids 42 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 733 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 590 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 643 232 $ Poids 30 % |
| 11 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 382 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 871 266 $ Poids 29 % |
| 12 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 730 771 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.