43-45 Rue COLOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 190 m² · constr. 2019 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877474579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
63048877474579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 272 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 66 135 $ Poids 68 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 839 455 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 551 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 60 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +94 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 958 031 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 695 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 168 $ Poids 55 % |
| 6 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 229 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 948 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 83 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 733 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 357 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 756 296 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 588 692 $ Poids 40 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 945 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 609 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 821 844 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.