50 Rue COLOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 1 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877474791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
63048877474791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 141 $ Poids 74 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 154 $ Poids 52 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +8 924 $ | 621 492 $ Poids 49 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 707 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 711 964 $ Poids 45 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 325 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 161 188 $ Poids 44 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 550 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 626 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 946 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 906 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 558 746 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 016 $ Poids 41 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 578 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 562 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.