824 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 155 m² · constr. 2016 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877475001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
63048877475001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 174 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 76 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 657 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 888 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 544 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 217 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +1 969 $ | 59 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 421 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 184 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 538 $ Poids 46 % |
| 10 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 727 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 592 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 615 745 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.