806-808 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 226,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 720 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877475089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
817 100 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
63048877475089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 337 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 737 421 $ Poids 59 % |
| 2 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 249 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +30 371 $ | 821 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 335 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 033 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 436 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 815 $ Poids 49 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 922 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 455 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −61 735 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 843 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 801 076 $ Poids 39 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 754 $ Poids 35 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 837 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 729 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 800 721 $ Poids 27 % |
| 12 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 556 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 946 943 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.