818 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 127,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877475114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
63048877475114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 202 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 419 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 165 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 436 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 635 556 $ Poids 49 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 643 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 277 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 208 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 516 754 $ Poids 43 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 645 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 464 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.