800 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 94,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,9 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877476412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
63048877476412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 314 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 546 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 598 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 545 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 638 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 621 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 381 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 777 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 159 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 787 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 486 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 930 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 521 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 757 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 590 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 956 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 177 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.