776 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 254 m² · constr. 2011 · terrain 3 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877477328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
63048877477328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 329 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 844 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 515 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 743 719 $ Poids 49 % |
| 3 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 67 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +70 898 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 832 191 $ Poids 38 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 873 557 $ Poids 33 % |
| 5 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 515 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −61 084 $ · Ajust. âge −23 685 $ | 809 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 520 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +101 880 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 049 262 $ Poids 30 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 810 312 $ Poids 27 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 853 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 846 246 $ Poids 26 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 898 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 812 736 $ Poids 16 % |
| 12 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 989 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 639 303 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.