31-33 Rue LEVESQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 258,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 516 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877477400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
63048877477400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 392 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 846 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 442 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 746 247 $ Poids 49 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 433 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −27 633 $ | 811 310 $ Poids 37 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 149 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +77 650 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 835 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 875 960 $ Poids 34 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 813 497 $ Poids 26 % |
| 7 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 849 544 $ Poids 25 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +66 763 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 856 561 $ Poids 24 % |
| 9 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 901 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 934 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 640 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 816 344 $ Poids 16 % |
| 12 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −76 526 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 922 883 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.