35 Rue LEVESQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 108,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877477660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
63048877477660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 149 $ Poids 70 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 589 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 717 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 525 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 585 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 229 $ Poids 59 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 311 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +492 $ | 117 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 947 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 563 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 838 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 171 879 $ Poids 52 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 434 $ Poids 51 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 585 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.