758 Place CARDINAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877478159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
63048877478159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 273 $ Poids 79 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 629 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 654 002 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 674 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 398 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 283 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +983 $ | 114 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 809 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 572 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 899 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 549 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 915 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 167 664 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.