728 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 136 m² · constr. 2010 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877479287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
63048877479287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 463 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 773 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 022 $ Poids 60 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 695 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 168 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 647 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 539 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 603 434 $ Poids 44 % |
| 9 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 426 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 498 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 570 319 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.