754 Place CARDINAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 215,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 477 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877479321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
63048877479321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 114 $ Poids 60 % |
| 2 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 75 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 766 278 $ Poids 60 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 854 839 $ Poids 49 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 652 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 962 689 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 639 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 242 $ Poids 47 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 489 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +281 $ | 67 638 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 557 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 538 478 $ Poids 39 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 781 234 $ Poids 33 % |
| 9 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 717 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 601 904 $ Poids 33 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 744 389 $ Poids 32 % |
| 11 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 775 168 $ Poids 26 % |
| 12 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 742 789 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.