736 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877479787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
63048877479787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 585 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 517 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 567 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 660 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 178 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 248 $ Poids 67 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 401 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 381 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 672 $ Poids 62 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 68 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 907 $ Poids 57 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 983 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 555 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 804 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 539 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 453 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.