929 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 171,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 370 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877481002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
63048877481002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 405 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 899 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 489 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 62 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 244 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 334 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 692 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 954 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 485 707 $ Poids 48 % |
| 7 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 988 $ Poids 47 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 792 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 406 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 194 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 768 $ Poids 33 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 602 418 $ Poids 31 % |
| 12 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 796 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.