911 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 246,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877481039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
63048877481039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 292 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 758 760 $ Poids 57 % |
| 2 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 856 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 865 158 $ Poids 55 % |
| 3 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 90 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +86 239 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 068 420 $ Poids 38 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 657 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 847 290 $ Poids 35 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 826 847 $ Poids 32 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 865 076 $ Poids 30 % |
| 7 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 895 835 $ Poids 27 % |
| 8 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 841 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 938 $ Poids 27 % |
| 9 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 194 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 977 320 $ Poids 20 % |
| 10 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 742 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 653 563 $ Poids 18 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 759 195 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.