905 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 95 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877482042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
63048877482042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 784 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 566 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 641 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 112 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 761 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 165 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 644 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 621 $ Poids 71 % |
| 9 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 505 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 541 692 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.