899 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 207,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877482054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
63048877482054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 868 354 $ Poids 59 % |
| 2 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 64 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 977 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 608 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 778 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 795 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 278 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 700 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 406 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 68 433 $ Poids 48 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 846 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 663 $ Poids 38 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 757 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 237 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 897 696 $ Poids 31 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 790 221 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 609 237 $ Poids 25 % |
| 12 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 666 015 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.