893 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 109,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877482067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
63048877482067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 786 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 700 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 615 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 761 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +10 481 $ | 179 097 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 549 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 600 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 122 096 $ Poids 51 % |
| 8 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 513 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 094 $ Poids 47 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +60 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 660 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 614 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 589 042 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.