887 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 119,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 423 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877483060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
63048877483060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 893 $ Poids 55 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 312 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 162 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +8 924 $ | 625 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 825 $ Poids 40 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 682 717 $ Poids 38 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −967 $ | 203 846 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 984 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 562 542 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 321 $ Poids 37 % |
| 11 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 493 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 540 $ Poids 36 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 619 273 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.