56 Rue COLOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 136,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 378 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877484041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
63048877484041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 136 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 519 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 143 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 784 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 300 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 170 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 989 $ Poids 55 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 111 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 610 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 522 536 $ Poids 43 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 995 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 505 101 $ Poids 43 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 655 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 214 895 $ Poids 38 % |
| 12 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 998 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.